Ngày 22/10/2024, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Công văn số 8142/UBND-KTN về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Trường Xuân, thành phố Tam Kỳ.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam có ý kiến chỉ đạo như sau:
1. Nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng và kết thúc dự án; thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Trường Xuân, thành phố Tam Kỳ như sau: Đến hết tháng 06/2025 kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án. Đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.
2. Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Thái Dương chịu trách nhiệm: - Làm việc với UBND thành phố Tam Kỳ để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại để đề xuất theo một trong các phương án: (1) Trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng 2 mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực; (2) Khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tiếp tục triển khai thi công hoàn thành dự án; (3) Trường hợp không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì xem xét, đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) theo hướng giữ lại chỉnh trang đô thị hoặc giữ nguyên Quy hoạch chi tiết (1/500), điều chỉnh quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương để thực hiện các dự án đầu tư công sau này, phần diện tích đất ở khai thác (nếu có) sẽ được dùng để bố trí tái định cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn. - Khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án. - Phối hợp chặt chẽ với UBND thành phố Tam Kỳ, đơn vị thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các phòng, đơn vị, địa phương liên quan thuộc thành phố Tam Kỳ trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để được giao đất, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục liên quan và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ dự án. - Chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án; thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với nhà nước, chế độ báo cáo thuế theo đúng quy định và các quy định của pháp luật về đất đai, phòng chống cháy nổ, an ninh trật tự, an toàn giao thông, an toàn lao động đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; chấp hành các quy định của địa phương. - Lập tiến độ chi tiết dự án (bao gồm tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện) gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Tam Kỳ làm cơ sở quản lý tiến độ và theo dõi việc triển khai thực hiện dự án theo quy định.
3. UBND thành phố Tam Kỳ khẩn trương chỉ đạo các phòng, đơn vị, địa phương liên quan tập trung phối hợp với chủ đầu tư tập trung giải quyết các vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại khoản 1 Công văn số 7413/UBND-KTN ngày 30/9/2024 và đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công đảm bảo theo quy hoạch được duyệt và đảm bảo thời gian tiến độ đã được UBND tỉnh điều chỉnh, phát huy hiệu quả, mục tiêu dự án. Trường hợp đến hết tháng 06/2025 mà không hoàn thành công tác bồi thường giải phóng phần diện còn lại; chịu trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng 3 mặt bằng, đề xuất hướng xử lý trên cơ sở Kế hoạch số 1892/KH-UBND ngày 19/3/2024 của UBND tỉnh để kết thúc dự án.
4. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn UBND thành phố Tam Kỳ, chủ đầu tư dự án trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đăng ký kế hoạch sử dụng đất, danh mục dự án thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất,… theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.
5. Các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, UBND thành phố Tam Kỳ và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp, theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Dịch vụ Thái Dương trong quá trình triển khai thực hiện dự án, đảm bảo tiến độ đã được UBND tỉnh điều chỉnh và theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật, chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy tại Thông báo số 757-TB/TU ngày 24/4/2024, chỉ đạo của UBND tỉnh tại Kế hoạch số 1892/KH-UBND ngày 19/3/2024 và các Công văn số 3021/UBND-KTN ngày 26/4/2024, số 7413/UBND-KTN ngày 30/9/2024./.