Trong thời gian qua công tác hỗ trợ xây dựng nhà ở cho đối tượng chính sách, hộ nghèo, hộ cận nghèo được các cấp ủy, chính quyền địa phương quan tâm để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện. Tuy nhiên, tiến độ thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh theo Kế hoạch số 8175/KH-UBND ngày 14/11/2024 của UBND tỉnh còn chậm; do đó, cần phải tích cực rà soát, làm rõ các điểm nghẽn, nghiên cứu giải quyết sớm các vướng mắc các dự án Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; yêu cầu Sở Xây dựng, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp, các ngành địa phương liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ quyền hạn được giao cần chủ động, tích cực hơn nữa để đẩy nhanh Kế hoạch 8175/KH-UBND, trong đó lưu ý một số vấn đề sau:
1. Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện kết luận của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo tại phiên họp thứ hai Ban Chỉ đạo công tác xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2023 -2025 tại Thông báo số 03-TB/BCĐ ngày 26/7/2024. Tham mưu UBND tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo cấp tỉnh về phát triển nhà ở xã hội và ban hành kế hoạch triển khai Kế hoạch số 445-KH/TU ngày 25/7/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024), Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số Điều Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024) và các quy định pháp luật liên quan; khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành, đơn vị địa phương liên quan tham mưu UBND tỉnh ban hành quy trình thực hiện đầu tư Nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đảm bảo tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành; kịp thời triển khai và đôn đốc các địa phương đơn vị liên quan triển khai các nhiệm vụ theo thẩm quyền, đúng quy định. Đồng thời, chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, các ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh báo cáo HĐND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Nghị quyết số 73/2013-HĐND ngày 20/3/2013 đã được giao tại Công văn số 2672/UBND-KTN ngày 16/4/2024. Chủ trì, phối hợp với các Sở, Ban, ngành, Thanh tra tỉnh và các đơn vị liên quan ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện theo các nhóm dự án cần tập trung giải quyết, cụ thể: Nhóm dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt danh mục (Khu thu nhập thấp số 2, 3, 4, 5, Khu nhà ở xã hội trong KTM Chu Lai,...), nhóm dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (Khu nhà ở công nhân Panko,...), nhóm dự án thuộc quỹ đất nhà ở thương mại (KDC An Phú, Khu đô thị Thanh Hà, KDC dọc tuyến đường Điện Biên Phủ, Khu đô thị Cồn Tiến,...). Trong quá trình góp ý kiến thẩm định các đồ án Quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh; chủ động hướng dẫn các địa phương, các chủ đầu tư nghiên cứu bố trí diện tích nhà ở xã hội đáp ứng được nhu cầu gắn với phát triển các đô thị trên địa bàn tỉnh theo định hướng Quy hoạch tỉnh Quảng Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
2. Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh dự án nhà ở công nhân tại xã Tam Hiệp huyện Núi Thành do Công ty CP Danatol làm chủ đầu tư: khẩn trương tổ chức làm việc với Chủ đầu tư để cam kết tiến độ triển khai thực hiện dự án (cụ thể từng thủ tục, hạng mục, thời gian hoàn thành,...) trên cơ sở đề xuất chỉ tiêu tầng cao 7 tầng trong trường hợp được Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh xem xét, gia hạn tiến độ theo thẩm quyền được nêu tại Báo cáo số 173/BC-KKTCN ngày 01/7/2024 (UBND tỉnh đã giao tại Thông báo số 99/TB-UBND ngày 28/3/2023). Trong đó, lưu ý đánh giá đầy đủ các yêu cầu về đáp ứng các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật (giáo dục: mầm non, tiểu học, trung học cơ sở,...), y tế, văn hoá - thể dục thể thao, bãi đỗ xe, các tiện ích công cộng khác,...) trong điều kiện chưa có hồ sơ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Núi Thành theo hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để báo cáo UBND tỉnh xem xét trước ngày 22/8/2024. Dự án nhà ở công nhân của Công ty Panko tại xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ: khẩn trương làm việc với Chủ đầu tư để đôn đốc triển khai giai đoạn 2 của Dự án (UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ tại Thông báo số 99/TB-UBND ngày 28/3/2023). Chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tập trung triển khai các dự án nhà ở xã hội trong Khu kinh tế theo Kế hoạch số 8175/KH-UBND ngày 14/11/2024 của UBND tỉnh.
3. Về các dự án cụ thể dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty STO làm chủ đầu tư: trên cơ sở kết luận của cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh; giao Thanh tra tỉnh kịp thời tham mưu UBND tỉnh triển khai thực hiện các nội dung liên quan theo đúng quy định pháp luật. Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty TNHH BĐS Châu Âu làm chủ đầu tư: Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Thanh tra tỉnh, UBND thị xã Điện Bàn các ngành đơn vị liên quan khẩn trương rà soát các pháp lý đầu tư dự án xác định loại hình dự án Bất động sản để tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết; đồng thời chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan làm việc với Chủ đầu tư để thống nhất triển khai thực hiện nghiêm kết luận của Kiểm toán nhà nước Khu vực III tại Thông báo số 140/TB-KTNN ngày 25/6/2021, chịu trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn thực hiện các hồ sơ, thủ tục để điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định (UBND tỉnh đã chỉ đạo tại Thông báo số 268/TB-UBND ngày 30/8/2023); kịp thời, báo cáo Kiểm toán nhà nước Khu vực III về kết quả thực hiện khắc phục đối với dự án tại Thông báo nêu trên. UBND thị xã Điện Bàn căn cứ danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thị xã Điện Bàn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1077/QĐ-UBND ngày 06/5/2024, khẩn trương rà soát các đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, đồng thời, tiếp tục chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung giải phóng mặt bằng Khu thu nhập thấp 2,3 để tập trung triển khai thực hiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư; đáp ứng được nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian đến. Trong trường hợp xét thấy cần thiết, báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) xem xét điều chỉnh diện tích dự án Khu thu nhập thấp 2, 3 để triển khai thực hiện dự án.
4. Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hướng dẫn UBND thành phố Hội An theo đề nghị của Sở Xây dựng để thực hiện các thủ tục thu hồi đất đối với các dự án Khu đô thị Cồn Tiến, Khu dân cư dọc đường Điện Biên Phủ để triển khai các thực hiện thu hút đầu tư đối với quỹ đất dành 20% xây dựng nhà ở xã hội tại dự án./.